Baufinanzierung Kiel, kostenlos und unabhängig

Für dich als Kreditnehmer ist die Beratung kostenlos. Wir werden über die vermittelnde Bank vergütet, ohne dass für dich ein Zinsaufschlag entsteht. Du zahlst also nichts extra dafür, dass wir aus über 600 Banken die passende Finanzierung für dich vergleichen.

Eigentumswohnungen liegen 2026 im Schnitt bei rund 3.900 Euro pro Quadratmeter, Einfamilienhäuser bei rund 3.200 Euro pro Quadratmeter. Je nach Stadtteil ist die Spanne groß: In Düsternbrook zahlst du deutlich über 4.000 Euro, in Lagen wie Hassee, Gaarden oder Mettenhof liegt der Einstieg niedriger. Die Werte sind Angebotspreise lokaler Markterhebungen und seit Frühjahr 2025 weitgehend stabil.

Als Faustregel solltest du mindestens die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln tragen können, in Schleswig-Holstein sind das rund 11 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Wer zusätzlich einen Teil des Kaufpreises als Eigenkapital einbringt, bekommt meist bessere Konditionen. Je nach Bonität und Objekt sind aber auch Finanzierungen mit wenig Eigenkapital möglich.

Schleswig-Holstein hat mit 6,5 Prozent den höchsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland. Dazu kommen Notar und Grundbuch mit rund 1,5 bis 2 Prozent und, falls ein Makler beteiligt ist, eine Courtage von meist rund 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Zusammen liegen die Kaufnebenkosten bei rund 11 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Bei einer Wohnung für 400.000 Euro sind das etwa 46.000 Euro.

Ja. Die oft genannten 20 Prozent sind eine Faustregel, keine Pflicht. Je nach Einkommen, Bonität und Objekt sind auch höhere Beleihungen bis hin zur Vollfinanzierung möglich. Entscheidend ist, dass die monatliche Rate dauerhaft zu deinem Budget passt. Genau das rechnen wir vorher mit dir durch.

Wichtig sind 2026 vor allem das Programm KfW 300 (Wohneigentum für Familien), die Programme KfW 297 und 298 (Klimafreundlicher Neubau) sowie KfW 261 (Wohngebäude, energetische Sanierung). Welche Förderung für dich infrage kommt, hängt von Vorhaben, Einkommen und Effizienzstandard ab. Wir prüfen die Förderung und binden sie direkt in deine Finanzierung ein.

In der Regel meldet sich dein persönlicher Ansprechpartner innerhalb von 24 Stunden bei dir. Im ersten Gespräch klären wir dein Vorhaben und welche Unterlagen du brauchst. Wie schnell es danach zur konkreten Finanzierung geht, hängt vom Objekt und der gewählten Bank ab.

Bei der Prolongation verlängerst du deinen Kredit einfach bei deiner bisherigen Bank, meist zu deren Standardkonditionen. Bei der Anschlussfinanzierung vergleichst du den gesamten Markt und wechselst bei Bedarf die Bank. Das ist oft günstiger. Läuft deine Zinsbindung in den nächsten Jahren aus, kannst du dir die Konditionen mit einem Forward-Darlehen schon heute sichern.